Государев Двор и Измайловский остров

[Местный]

На Измайловском острове может появиться инвестор
http://sobesednik.ru/press-relizy/20140 ... nym-mestom

Может ли парк стать доходным местом?

Успехи столичных властей на ниве реконструкции и развития городских парков не могут не вдохновлять частных инвесторов. Вчерашние полумаргинальные заброшенные территории сегодня стали не только модными у молодежи, но и приносят в бюджет деньги. Так, по данным журнала Forbes, четыре городских катка в столичных парках только на продаже билетов в прошлом году заработали почти 200 миллионов рублей, а ведь есть еще доходы от аренды кафе, проката инвентаря и т.д.

Парк на острове



Московские острова можно пересчитать по пальцам – тем ценнее территории, расположенные в этих местах. Сегодня в столице за 10 млн долларов продается имущественный комплекс на Измайловском острове по соседству с усадьбой царя Алексея Михайловича. Городок Баумана представляет собой спорт-комплекс, который когда-то принадлежал Московскому электроламповому заводу. Эта территория, включающая административное здание, спортивные сооружения и земельный участок площадью 3 га (в аренде у города до 2037 года), нуждается в реконструкции, однако обладает высоким потенциалом развития.

Варианты развития

Земельный участок, на котором расположен имущественный комплекс, входит в зону «Природно-исторический парк Измайлово», в связи с чем существуют определенные ограничения по его использованию.

Консультант проекта компания Blackwood представила два основных варианта реконструкции: реалистичный и оптимистичный. В первом случае речь идет о капитальном ремонте плоскостных сооружений и реконструкции с увеличением капитальных строений до 8 000 кв.м., во втором - до 15 000 кв.м.



Михаил Гец, управляющий директор по инвестициям консультанта проекта компании Blackwood, говорит, что проект может быть интересен игрокам спортивного или спортивно-развлекательного, рекреационного рынка, представителям гостиничного и ресторанного бизнеса. По расчетам консультантов, проекту требуются инвестиции в реконструкцию спортивных сооружений порядка 1-1,5 млн долларов в год, срок окупаемости составит 5 лет. «Если добавить развлекательную инфраструктуру, кафе, потенциал места огромный, но необходима грамотная стратегия по раскручиванию бренда. Впрочем, опыт опять же можно позаимствовать у города», - считает эксперт.

В процессе сделки происходит замена собственников юридического лица, которому принадлежит имущественный комплекс. Для утверждения концепции развития потребуется пройти процедуры согласования с префектурой, однако, по словам Геца, в силу того, что они носят общественно значимый характер, город не станет чинить препятствий.

«Мы видим, что городские власти добились впечатляющих результатов в Парке Горького или Сокольниках. У частных собственников может получиться не хуже», - говорит Гец.

По расчетам Blackwood, доходность на вложенный капитал может составить до 38% в зависимости от выбранного варианта развития проекта, кроме того, территория будет расти в цене в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Прецеденты есть

Опыт привлечения частного капитала в развитие подобных масштабных инфраструктурных проектов уже есть. К примеру, территория, где расположена деревня Никола-Ленивец, принадлежит известному бизнесмену Максиму Ноготкову, основателю «Связного». В Уфе не без частного капитала строится парк развлечений Гафури. В Домодедове объем частных инвестиций на строительство парка «Россия» составит 60% ($4,8 млрд).

[Местный]

Прогулки по Измайловскому парку (вместо Версаля)
http://cleofide.livejournal.com/926423.html
http://cleofide.livejournal.com/930548.html#comments

[Местный]

Олег Нестеров об Измайловском Парке и Измалйоском Острове.
Почитайте, очень интересно!

цитата:
__
Я недавно открыл это место, особенно хорошо здесь гулять на закате. Оно достаточно уединённое, со всех сторон вода. И что-то накладывает отпечаток на всех, кто здесь гуляет.

Может быть, дело в том, что здесь произошёл зигзаг истории. Царская резиденция превратилась в городок имени Баумана, а рядом должны были построить Центральный стадион СССР имени Сталина. Здесь же заложили туннели на случай, если Сталин решит уехать. Здесь был и аэродром. Почему, вы думаете, в 1944 году в Измайлово построили метро? Плюс история царской усадьбы: Пётр, его батюшка, тайное венчание Елизаветы, разобранный-переразобранный двор Растрелли, дом инвалидов. Но даже если этого ничего не знать, а просто приехать прогуляться, можно увидеть кусочек потусторонней Москвы. В закат и деревья, и трава, и вода начинают работать по-другому. Много силовых линий.
__

http://www.the-village.ru/village/city/ ... 7-nesterov

[Местный]

Благоустроители восстановят исторический облик живописного уголка в Измайловском парке
25.03.2016 15:00 - Культура Автор текста: Алексей ТУМАНОВ
Кованые арки и светодиодные фонари появятся на Измайловском острове после благоустройства и реконструкции

http://newsvostok.ru/kultura/blagoustro ... kom-parke/

Окончание проектных работ намечается в июле, а в ближайшее время все желающие смогут ознакомиться с проектными материалами, размещёнными на стендах, которые установлены в вестибюле здания администрации территории «Измайлово»: городок им. Баумана, 2, стр. 14. Экспозиция будет действовать с 4 апреля по 3 мая 2016 года.

Время работы экспозиции: понедельник — четверг с 9.00 до 18.00, пятница — с 9.00 до 16.45, суббота — с 9.00 до 15.00.

Свои предложения и замечания по материалам проекта можно будет записать в специальный журнал экспозиции.

Также еженедельно по средам, с 15.00 до 18.00, в период функционирования экспозиции свои вопросы по проектным материалам напрямую можно задать представителям музея-заповедника и проектной организации.

[Местный]

Получен еще один ответ на наше прошло обращение против общежития.
Ситуация не такая простая.
См публикацию на сайте:
http://www.vinogradnyj.ru/?p=422

[Местный]

Традиционный салют по Случаю Дня победы

Со двора наблюдали первый жители нашего ЖК