Покупать квартиру в Виноградном или нет?

[vbes]

Планирую покупку 3шки в Виноградном. Визуально дом очень нравиться, но к ПримаМех отношусь более чем подозрительно. Главное опасение - дом будет низкого качества, коммуналка высокая, услуги УК никакие а ландшафтный дизайн останется только на картинке(
Друзья, особенно те, кто уже принял квартиры и знает о всех косяках застройщика, что посоветуете?

[Dmt]

УК можно заменить, соответственно комуналка может быть не от хотелок УК, а по факту затрат. Ландшафтный дизайн, даже если он не будет сделан - можно будет получить от новой УК.
Из того что видел своими глазами - окна качественные, стены +- ровные. О качестве МОПов говорить пока рано, их не видел

[lucky]

Специалисты, которые будут делать ремонт в моей квартире, оценили качество построенного как выше среднего из того, за что они брались ( например жк Солнце или как то так на набережной Яузы и т. П.). И окна, и стяжка, и кладка качественная.

[Местный]

После окончания строительстваПрима-Мех уже отходит на второй план, главное это УК.
А УК мы переизберем!
В остальном, предлагаю оценивать дом не исходя из обещаний и ожиданий, а исходя из того, что есть на самом деле.
То есть красиво, но немного не доделано.

[spec]

Реально, без иллюзий :
Качество ниже среднего, состояние и спецификация как отделочных материалов так и инженерии (оборудования) для эконом класса,
пример: отсутствует водоподготовка, общие кондиционирование, приточно вытяж вентеляция и т.д.
отделка фасадной части -бутафория-пенопласт
внутренние дороги -асфальт и низкого качества,
даже забор вокруг жк из сетки ,хорошо не из рабицы.
можно перечислять и дальше, в общем средней кий эконом класс в реале.

[Местный]

что значит, отсутствует водопоготовка?
в чем проблема с инженерией ?

[spec]

что значит, отсутствует водопоготовка?
в чем проблема с инженерией ?

уважаемый "местный"
вы человек достаточно грамотный , мало того приближенный к застройщику, и поэтому знаете, что критерии к воде которую продает Мосводоканал, далека от желаемого, поэтому в домах примиум класса (нам ведь заявляет застройщик, что жк виноградный -это премиум класс) воду до подачи жильцам подготавливают, проходить определенный цикл очистки и обогащения. Обратитесь в настоящие жк примиум класса или гостиницы от 4 *,вам покажут станции водоподготовки. ну или в интернете посмотрите.
Или в ЖК "виноградный" имеется станция водоподготовки. Ответьте.

В своем мнение, я не заявлял, что в жк проблемы с инженерией, но вы верно подметили, что проблем с инженерией там, так же море, см раздел обоснованные замечания
пример стоянка гараж
электрика-проблема, в том, числе установленные лампы освещения, не отвечают требованиям,
система дымоудаления как в гараже так и в домах -отсутствуют лтк-тепловые расширители,
система автомат пожаротущения- оросители установлены на не нормированной высоте.

В общем перечислять , на листов 15 можно, что и делают дольщики, вы ведь в курсе.

[Местный]

я не в курсе, честно. Поэтому пишите подробнее, не скрывайте.

[lucky]

Я подозреваю, что в каждой российской новостройке та же ситуация, если не хуже. назовите мне хоть один пример - образец.

[spec]

это настоящий премиум класс

полянка 44,


Литератор
Москва, г. Москва, улица Льва Толстого, 23/7.
Сады Пекина
Москва, Большая Садовая ул., 5с1
Золотая миля
Москва, Остоженка ул., 9/14
Театральный Дом
Москва, г. Москва, Поварская улица, 8,
Wine House
Москва, Замоскворечье р-н, Садовническая ул., 57,
Palazzo
Москва, Остоженка ул., 12с3,
Римский дом
Москва, 2-й Казачий пер., 4,
Гранатный Палас
Москва, Гранатный пер., 8,
Утёсов
Москва, Карамышевская наб.