Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Общение на любые темы, связанные с ЖК "Виноградный".

Модераторы: Местный, radapl, SamSebeDesigner

vbes
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 03 июн 2015, 01:00

Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Сообщение vbes » 03 июн 2015, 14:53

Планирую покупку 3шки в Виноградном. Визуально дом очень нравиться, но к ПримаМех отношусь более чем подозрительно. Главное опасение - дом будет низкого качества, коммуналка высокая, услуги УК никакие а ландшафтный дизайн останется только на картинке(
Друзья, особенно те, кто уже принял квартиры и знает о всех косяках застройщика, что посоветуете?
Dmt
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 11 окт 2014, 01:17

Re: Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Сообщение Dmt » 03 июн 2015, 15:32

УК можно заменить, соответственно комуналка может быть не от хотелок УК, а по факту затрат. Ландшафтный дизайн, даже если он не будет сделан - можно будет получить от новой УК.
Из того что видел своими глазами - окна качественные, стены +- ровные. О качестве МОПов говорить пока рано, их не видел
Дизайн-интерьера и ремонтные работы под ключ.
Гарантия до 3 лет, СРО. Контроль за проведением ремонтных работ ONLINE.
lucky
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 09 июл 2014, 14:53

Re: Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Сообщение lucky » 03 июн 2015, 21:08

Специалисты, которые будут делать ремонт в моей квартире, оценили качество построенного как выше среднего из того, за что они брались ( например жк Солнце или как то так на набережной Яузы и т. П.). И окна, и стяжка, и кладка качественная.
Аватара пользователя
Местный
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 16:28

Re: Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Сообщение Местный » 03 июн 2015, 22:21

После окончания строительстваПрима-Мех уже отходит на второй план, главное это УК.
А УК мы переизберем!
В остальном, предлагаю оценивать дом не исходя из обещаний и ожиданий, а исходя из того, что есть на самом деле.
То есть красиво, но немного не доделано.
spec
Сообщения: 433
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 19:57

Re: Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Сообщение spec » 04 июн 2015, 22:47

Реально, без иллюзий :
Качество ниже среднего, состояние и спецификация как отделочных материалов так и инженерии (оборудования) для эконом класса,
пример: отсутствует водоподготовка, общие кондиционирование, приточно вытяж вентеляция и т.д.
отделка фасадной части -бутафория-пенопласт
внутренние дороги -асфальт и низкого качества,
даже забор вокруг жк из сетки ,хорошо не из рабицы.
можно перечислять и дальше, в общем средней кий эконом класс в реале.
Аватара пользователя
Местный
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 16:28

Re: Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Сообщение Местный » 05 июн 2015, 00:48

что значит, отсутствует водопоготовка?
в чем проблема с инженерией ?
spec
Сообщения: 433
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 19:57

Re: Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Сообщение spec » 05 июн 2015, 07:40

Местный писал(а):что значит, отсутствует водопоготовка?
в чем проблема с инженерией ?
уважаемый "местный"
вы человек достаточно грамотный , мало того приближенный к застройщику, и поэтому знаете, что критерии к воде которую продает Мосводоканал, далека от желаемого, поэтому в домах примиум класса (нам ведь заявляет застройщик, что жк виноградный -это премиум класс) воду до подачи жильцам подготавливают, проходить определенный цикл очистки и обогащения. Обратитесь в настоящие жк примиум класса или гостиницы от 4 *,вам покажут станции водоподготовки. ну или в интернете посмотрите.
Или в ЖК "виноградный" имеется станция водоподготовки. Ответьте.

В своем мнение, я не заявлял, что в жк проблемы с инженерией, но вы верно подметили, что проблем с инженерией там, так же море, см раздел обоснованные замечания
пример стоянка гараж
электрика-проблема, в том, числе установленные лампы освещения, не отвечают требованиям,
система дымоудаления как в гараже так и в домах -отсутствуют лтк-тепловые расширители,
система автомат пожаротущения- оросители установлены на не нормированной высоте.

В общем перечислять , на листов 15 можно, что и делают дольщики, вы ведь в курсе.
Аватара пользователя
Местный
Сообщения: 2241
Зарегистрирован: 07 дек 2011, 16:28

Re: Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Сообщение Местный » 05 июн 2015, 13:39

я не в курсе, честно. Поэтому пишите подробнее, не скрывайте.
lucky
Сообщения: 248
Зарегистрирован: 09 июл 2014, 14:53

Re: Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Сообщение lucky » 05 июн 2015, 14:41

Я подозреваю, что в каждой российской новостройке та же ситуация, если не хуже. назовите мне хоть один пример - образец.
spec
Сообщения: 433
Зарегистрирован: 23 ноя 2014, 19:57

Re: Покупать квартиру в Виноградном или нет?

Сообщение spec » 06 июн 2015, 09:24

это настоящий премиум класс

полянка 44,


Литератор
Москва, г. Москва, улица Льва Толстого, 23/7.
Сады Пекина
Москва, Большая Садовая ул., 5с1
Золотая миля
Москва, Остоженка ул., 9/14
Театральный Дом
Москва, г. Москва, Поварская улица, 8,
Wine House
Москва, Замоскворечье р-н, Садовническая ул., 57,
Palazzo
Москва, Остоженка ул., 12с3,
Римский дом
Москва, 2-й Казачий пер., 4,
Гранатный Палас
Москва, Гранатный пер., 8,
Утёсов
Москва, Карамышевская наб.
Закрыто